Investerare
KlaraBo som investering
KlaraBo som investering
Renodlad exponering mot tillväxtregioner i Sverige
KlaraBo skapar värde genom att förvärva, utveckla, förädla och förvalta bostäder med långsiktighet i fokus. Sedan starten 2017 har vi vuxit över hela Sverige och fortsätter att utvecklas där människor vill bo och arbeta. Genom aktiv förvaltning och investeringar i hyresgästanpassningar adderar vi värde för såväl våra hyresgäster som våra aktieägare. Vi rustar upp befintliga hus och bygger nytt när marknadsförutsättningarna är de rätta, och genom dessa processer växer vår fastighetsportfölj och bidrar till värdeskapande i de orter där vi verkar.
Bostadshyror utgör cirka 88 procent av de kontrakterade hyresintäkterna.
Våra största kluster utgör hälften av portföljen
KlaraBos fastighetsportfölj är koncentrerad till svenska tillväxtregioner med stabil efterfrågan och begränsad nybyggnation. Våra största kluster finns i Trelleborg, Helsingborg, Visby och Östersund – orter som speglar vårt långsiktiga fokus på värdeskapande, närhet och samhällsengagemang. Portföljen kännetecknas av högre direktavkastning och ett värde per kvadratmeter under nyproduktionskostnaden, vilket skapar långsiktiga konkurrensfördelar.
God förmåga att identifiera och genomföra fastighetsförvärv
Genom bolagets förmåga att identifiera och genomföra förvärv och projekt har KlaraBos verksamhet expanderat kraftigt. KlaraBo är ett förvärvsintensivt bolag som löpande utvärderar och genomför förvärv av förvaltningsfastigheter och byggrätter. Förvärv sker utifrån ett långsiktigt perspektiv där KlaraBo bland annat tar hänsyn till fastighetens läge och skick, förädlingspotential, potential för nyproduktion, avkastningsnivåer och värdering. Bolaget vill fortsätta växa i hela landet och utvärderar förvärv i samtliga av bolagets regioner; Öst, Syd, Mitt och Nord.
Mål
- Hyresutvecklingen ska överstiga den allmänna årliga hyreshöjningen.
- Långsiktigt substansvärde per aktie ska över en konjunkturcykel ha en årlig tillväxt om minst 15 procent.
- Förvaltningsresultat per aktie ska över en konjunkturcykel ha en årlig tillväxt om minst 12 procent.
Riskbegränsningar
- Belåningsgrad ska över tid inte överstiga 60 procent.
- Räntetäckningsgraden ska över tid uppgå till minst 1,75 gånger.
Utdelningspolicy
- Bolaget ska på sikt vara utdelande, men för närvarande prioriteras tillväxt genom investeringar och förvärv.
6 skäl att äga aktier i KlaraBo
Stabil intäktsbasMed en hög andel bostadshyror skapar vi förutsägbara kassaflöden och låg risk i verksamheten. |
|
Förädling och totalrenovering som värdedrivareLöpande förvaltning och planerade totalrenoveringsinsatser höjer standard och energieffektivitet, sänker driftkostnader och möjliggör hyresdifferentiering. Detta ökar driftnetto och fastighetsvärden. |
|
Tillväxt genom förvärvAktiv förvärvsstrategi i utvalda lägen, med klustring i effektiva förvaltningsenheter som sänker kostnader och stärker marginaler. |
|
Nyproduktion som kompletterar portföljenSelektiva projekt med fokus på låg driftskostnad och hållbara material i prioriterade områden. |
|
Finansiell motståndskraftBalanserad belåningsgrad och kostnadseffektiv drift skapar motståndskraft även vid högre räntor. |
|
Erfaren ledning och tydlig strategiLedningen har lång erfarenhet av att förvärva, förvalta och förädla bostadsfastigheter på ett lönsamt sätt. |