KlaraBo som investering

Renodlad exponering mot tillväxtregioner i Sverige

KlaraBo skapar värde genom att förvärva, utveckla, förädla och förvalta hyresbostäder med långsiktighet i fokus. Sedan starten 2017 har vi vuxit över hela Sverige och fortsätter att utvecklas där människor vill bo och arbeta. Genom aktiv förvaltning och investeringar i hyresgästanpassningar adderar vi värde för såväl våra hyresgäster som våra aktieägare. Vi rustar upp befintliga hus och bygger nytt när marknadsförutsättningarna är de rätta, och genom dessa processer växer vår fastighetsportfölj och bidrar till värdeskapande i de orter där vi verkar.

Bostadshyror utgör cirka 88 procent av de kontrakterade hyresintäkterna.

Delårsrapport Q1 januari-mars 2026

Resultat i korthet för perioden januari-mars 2026

• Intäkterna uppgick till 188,5 Mkr (175,1) och har ökat med 7,6 procent jämfört med samma kvartal föregående år, främst med anledning av årets hyreshöjning samt genomförda nettoförvärv.
• Driftnettot uppgick till 85,4 Mkr (83,2) och steg med 2,6 procent huvudsakligen drivet av genomförda förvärv. Driftnettots utveckling har påverkats negativt av markant högre taxebundna priser i kombination med ett kallare klimat, vilket har begränsat genomslaget från standardhöjande åtgärder samt nettoeffekten av hyres- och kostnadsindexering.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 19,4 Mkr (24,8). Det minskade förvaltningsresultat beror främst på kallare klimat under kvartalet, cirka 15 procent kallare jämfört med samma period föregående år, i kombination med väsentligt högre taxebundna priser samt ökade räntekostnader på grund av större låneportfölj.
• Värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till 68,5 Mkr (240,0) fördelat på 103,9 Mkr (240,0) orealiserad respektive -35,4 Mkr (0) realiserad värdeförändring. Avkastningskravet har ökat marginellt under kvartalet vilket innebär att den orealiserade värdeuppgången huvudsakligen drivs av förbättrade driftnetton kopplade till koncernens värdeskapande investeringar samt viss justering på inflationsantaganden. Den realiserade värdeförändringen avser preliminär effekt för sålda fastigheter och ska ses tillsammans med upplösning av uppskjuten skatteskuld om 31,9 Mkr.
• Värdeförändring på derivat uppgick till 41,2 Mkr (16,7), driven av ökade marknadsräntor till följd av geopolitisk oro.
• Periodens resultat uppgick till 124,0 Mkr (229,3), en försämring mot föregående år och förklaras primärt av lägre värdeförändringar i perioden.
• Substansvärde per aktie ökade med 2,6 kr, motsvarande 8,0 procent, till 35,0 kr (32,4) jämfört med föregående år.
• Belåningsgrad sjönk till 49,3 procent (50,7), drivet av driftnettoökning i värderingarna, med en snittränta på 3,6 procent (3,4) på balansdagen.